Смысл некоторых терминов, используемых в Болгарии для описания недвижимости, не всегда совпадает с принятым в России. Некоторые термины специфичны для Болгарии. Ниже приводим наиболее распространенные из них.
"Площадь апартамента" включает в себя:
1. площади всех помещений апартамента;
2. площадь под межкомнатными и наружными стенами.
Площадь под межквартирной стеной берется с уменьшающим коэффициентом 0,5;
3. 100 % площадей балконов и лоджий. Понижающий коэффициент не применяется. Перечисленныe в п.п.1, 2 и 3 составляющие в соответвстие с болгарским законом "Об устройстве территории" объединены термином "развернутая застроенная площадь" (РЗП). Термин "РЗП здания" почти соответствует российскому термину "площадь застройки здания";
4. Идеальная часть площадей мест общего пользования здания: лестничных проемов и площадок, лифтовых шахт, коридоров и пр. "Общие площади" разбиваются между апартаментами пропорционально их РЗП. В договоре купли – продажи величина этой части указывается отдельно.
Стоимость квадратного метра одинакова и для общей площади апартамента и для идеальной части мест общего пользования. Если бы при расчетах использовалась полезная площадь апартамента, то стоимость квдратного метра была бы выше.

"Студия" - комната плюс санузел с душкабиной или ванной. Иногда включает в себя небольшую прихожую. По сути представляет собой номер в гостинице. Часто студии продаютсая в комплекте с кухонным гарнитуром, размещаемым в одном из углов и называемым "кухонным боксом".

"Апартамент с одной спальней" - студия плюс одна комната. Не соответствует российскому термину "двухкомнатная квартира", хотя нередко и используемому.

"Апартамент с двумя спальнями" - студия плюс две комнаты. Часто в таких апартаментах два санузла совмещенных или один туалет плюс один санузел совмещенный. Не соответствует используемому в России термину "трехкомнатная квартира".

"Под ключ" - все строительные работы завершены: полы настелены, стены окрашены, ванные и санузлы оборудованы сантехникой и бойлером для обогрева воды, монтированы кондиционеры в комнатах - апартамент готов к меблировке.

"Влажные помещения" - санузлы, душевые, ванные и постирочные комнаты. Они всегда предлагаются оборудованными - готовыми к эксплуатации.

"Оборудованная кухня" - монтирован кухонный гарнитур. В большинстве случаев без электрооборудования. Иногда кухня оборудуется полностью, включая электроплиту, холодильник, аспиратор, посуду и столовые приборы.
Общепринято, чтобы застройщик предлагал услуги по меблированию апартамента за дополнительную оплату.

В цену недвижимости, указанную в ее описании, не включены:
- нотариальная такса за оформление договора купли-продажи и такса за занесение в государственный регистр недвижимости, вместе составляющие 0,3 - 4,5% от цены, указываемой в договоре купли-продажи. Например, при цене в договоре 5 тыс. евро, суммарная такса составляет 81 евро; при цене 50 тыс. евро - 368 евро; при цене 100 тыс. евро - 472 евро; при цене 300 тыс. евро - 872 евро, и
- госпошлина в рамере 2-3% от цены, указываемой в договоре купли-продажи.

Если Вас заинтересует какой-либо из жилых комплексов, просим направить по одному из e-mail, указанных внизу страницы, запрос с указанием номера объекта, например, 543, 825. Вы также можете направить запрос на дополнительную информацию, заполнив форму, которая прилагается к каждому объекту в его подробном описании. В течение 1-2-х часов вышлем актуальный прайс-лист, планировки этажей и апартаментов, фото о ходе строительства, фото апартамента и прилежащей местности, схемы оплаты и другую информацию, ответим на Ваши вопросы.

С удовольствием ответим на вопросы и по телефону. Мы позвоним Вам, если сообщите по электронной почте номер Вашего телефона или skype.

© «Динвис» ООО 1998-2010. Все права защищены. При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.